解約の取り下げは可能か?

賃貸物件をご所有のオーナー様、ご参考までに一読下さい。 入居テナントが契約の解約を申し入れて、その後解約の取り下げが可能かどうかについてです。 解約の取り下げは「原則不可」です。(民法540条第2項)   解約… 続きを読む »

テナント仲介や管理に強い会社とは

オーナー様の中には、テナントが抜けたまま後継テナントが決まらずに空室状態の物件を持って困っている方も少なくないのではないでしょうか。 仲介業者に任せてもなかなか良いテナントを連れてこない。 借りたいというテナントが現れて… 続きを読む »

原状回復のトラブル回避方法<契約時編>

原状回復とは言葉の通り「原状」に復する、戻すことを指しますが、主に店舗や事務所などの事業用物件では、原状回復を含む賃貸借契約の内容が事業者同士の、いわば自由契約であるため、住宅などと異なり、入居時や退去時の状況によって詳… 続きを読む »

サブリースってどうなの

収益の観点から見るサブリース 「サブリース」と聞いて、「空室時の賃料も保証してもらえ、安定した収益を得られる」イメージがあると思われます。 一見、お得な様に感じられるかもしれませんが、果たしてそうでしょうか? サブリース… 続きを読む »