自動ドアの点検とは｜建物所有者が押さえておきたい考え方

はじめに

自動ドアは、商業施設、オフィスビル、病院、公共施設など、さまざまな建物で使われています。通行のしやすさを高めるだけでなく、空調効率やバリアフリーの面でも役割の大きい設備です。一方で、毎日繰り返し作動する機械設備でもあるため、安全に使い続けるには、設置したままにせず、正常な状態を維持、継続していくことが欠かせません。

自動ドアに法定点検はあるのか

まず押さえておきたいのは、一般の歩行者用自動ドアについては、昇降機や消防用設備等のように、個別の法定定期点検制度が設けられているわけではないという点です。

ただし、法定点検制度がないから何もしなくてよいということではありません。建築基準法第8条では、建築物の所有者、管理者又は占有者に対し、建築物を常時適法な状態に維持することが求められています。自動ドアも日常的に使われる建物設備の一つである以上、この維持管理の考え方の中で安全性を確保していく必要があります。なお、防火設備用自動ドアや避難に関わる出入口として使われるものは、通常の歩行者用自動ドアとは別に、その設備に応じた法令上の扱いを確認する必要があります。

なぜ点検が必要なのか

自動ドアは、通行者の安全に直接関わる設備です。センサーの反応不良、開閉速度のずれ、建付け不良、戸車やレールの異常などがあると、接触や挟み込みなどの事故につながるおそれがあります。自動ドアの安全性は、設置時だけでなく、設置後の保守管理まで含めて確保されるものです。また、自動ドアは風雨やほこりの影響を受けやすい出入口で、日々繰り返し使われます。そのため、異常が起きてから対応するのではなく、定期的に状態を確認し、必要に応じてセンサー調整や部品交換も検討しなければなりません。

点検の目安と主な内容

自動ドアの点検頻度に法律上の一律基準はありませんが、一般的には、使用頻度や重要度に応じて、3か月、6か月、1年といった区分で点検周期を設定する考え方があります。利用頻度が高い出入口では、年1回だけではなく、より短い周期で点検を計画することも考えられます。点検対象としては、オペレータ部、センサー部、ドアの建付けなどが中心になります。主な内容は、開閉速度や開放時間の調整、各部ボルトやねじの増し締め、吊戸車やレール走行面の清掃、可動部の注油、消耗部品の交換などです。つまり、自動ドアの点検は、単に「動くかどうか」を見るものではなく、安全に開閉できる状態を維持するための確認と整備です。