不動産ビル関連統計(商業不動産関連指標レポート)2023年12月号

こちらでは毎月月初に商業の動向、傾向をまとめたレポートを掲出しております。
事業用不動産を扱っていらっしゃるビルオーナー様、不動産会社様、またテナント様等にもぜひご覧いただきまして、ご経営の参考にしていただけますと幸いです。

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商業不動産関連指標レポート 2023年12月号

2023年12月11日(月)発行
株式会社イリオス OSメンバーズ

【1】商業動向統計 全国

出典:経済産業省「商業動向統計」

①商業販売額 (前年同月比)2023/102023/092023/082023/072023/062023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/11
小売業合計6.27.07.05.65.85.16.97.35.03.82.5
各種商品小売業5.67.26.34.53.96.95.410.38.43.92.9
織物・衣服・身の回り品小売業-5.90.43.2-2.0-3.7-0.6-0.58.94.10.8-8.8
飲食料品 小売業7.19.07.86.96.46.65.45.55.03.21.6
自動車小売業10.88.88.917.718.814.918.217.010.70.46.1
機械器具小売業4.85.74.0-4.2-5.3-7.2-3.91.4-3.3-3.7-2.9
燃料小売業7.18.63.2-4.1-1.7-2.9-2.70.20.03.0-2.6
医薬品・化粧品小売業5.03.86.59.410.57.110.19.87.815.912.1
その他小売業6.87.211.88.17.98.916.911.39.09.49.4
無店舗小売業4.83.93.52.35.3-0.1-0.11.2-1.2-3.1-1.8

 

【2】商業動向統計 関東 

出典:経済産業省「商業動向統計」

②コンビニ2023/102023/092023/082023/072023/062023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/11
店舗数 (累計)23,30323,31723,31323,31023.32723,33823,34523,40523,38623,39323,398
売上(前年同月比)4.16.05.53.85.66.05.75.64.24.06.0

 

③家電販売2023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/11
店舗数 (累計)979983982981980980979977976978979
売上(前年同月比)-2.43.83.8-3.9-4.0-3.7-4.40.4-0.81.81.3

 

④ドラッグストア2023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/11
店舗数 (累計)7,9587,9367,9237,9097,9177,9077,8657,8327,8187,8107,789
売上(前年同月比)10.07.29.69.29.09.26.26.25.111.27.3

 

⑤ホームセンター2023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/11
店舗数 (累計)1,4411,4391,4411,4421,4391,4371,4361,4351,4351,4291,426
売上(前年同月比)1.11.97.4-0.10.03.60.61.20.82.5-0.5

 

商業販売額では、「織物・衣服・身の回り品小売業」を除くすべての業態で、前年同月比プラスの値を維持しました。
商業動向では、ドラッグストアの業績が好調です。過去1年間において店舗増加数は3番目に多く、前年同月比の売上は2番目に大きい値となりました。

 

 

【3】大店立地法新規届出

出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会「大店立地法新規届出情報」

2023/112023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/11
届出合計面積 (月内)110,812117,626177,339125,183124,160133,10187,086201,952139,723106,137126,063104,137
届出合計件数 (月内)385958475844386443405238

合計面積・件数ともに前月と前月を大きく下回りました。前年同月と比較しても、合計面積は63%、合計件数は70%まで減少する結果となりました。

【4】店舗の開店閉店状況

出典:当社データベース

2023/112023/102023/092023/082023/72023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/11
 開店店舗数 (月内)1,2731,1191,1309361,1481,1511,0011,3961,3849817911,2191,501
 閉店店舗数 (月内)344417427446342354482311607391723425316

 

開店店舗数は平均をやや上回り、閉店店舗数は平均をやや下回りました。前年同月とほぼ同じ結果となっており、時季的な変動だと考えられます。

 

【5】国交省不動産統計

出典:国土交通省「不動産価格指数」

2023/112023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/11
 売買取引数 店舗 (月内)589688600587901482458870567
 価格指数 店舗 (3ヶ月毎)137.5152.8146.0152.5

売買取引件数は更に落ち込み、前年同月の件数と比較してもやや減少となりました。昨年度は9月で大幅に増加しており、同様の動きがあるか注目です。

 

【6】売買取引件数

出典:ディールサーチ 月次データ「売買事例一覧」

2023/112023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/11
 1都3県の売買取引件数 (月内)107948564928886124110599085

 

全国の取引件数が微減する中、1都3件の取引件数は13件増加し、全体に占める割合も10%ほど増加する結果となりました。

 

 

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By | 2023年12月28日

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