「税金」一覧

路線価とは？不動産相続で知っておきたい基本知識

はじめに「路線価」という言葉をご存じでしょうか。不動産を相続した際には、その土地の価値をもとに相続税を計算する必要があります。しかし、土地には一般的な売買価格だけでなく、税金を計算するための評価額が設けられています。… 続きを読む »

ビルにかかる固定資産税は、土地・建物の他に、土地・建物の「償却資産」にも課税されます。これが償却資産税です。「償却資産」と「償却資産税」の関係は？ ⇒企業が保持する土地・家屋以外の機材や設備の事を「償却資産」といい、課… 続きを読む »

リースバック契約は、資産の所有者がその資産を第三者に売却し、売却後もその資産を引き続き使用するために賃貸契約（リース契約）を締結する取引です。英語では「Sale and Leaseback」といい、主に不動産（家・土地・… 続きを読む »

2021年に4月に民法改正され、2023年4月に施行されました。概要は以下の通りになります。近年増加している所有者不明土地の利用を促進化する目的で改正されており、今後所有者不明の土地の発生予防の為に不動産登記法も改正さ… 続きを読む »

2024年4月1日より、不動産の相続登記が義務化されます。今回はその影響と対策について解説します。　　　土地の利用促進今回の法改正の主な目的は所有者が不明な土地の発生を予防し、土地の利用を促進させることです。 … 続きを読む »

インボイス制度とは、令和5年10月1日から導入される消費税の仕入税額控除の保存方式です。インボイス制度が導入されると、適格請求書発行事業者以外の課税事業者や免税事業者からの仕入に仕入税額控除が出来なくなります。インボイ… 続きを読む »

1.屋外広告物とは ①屋上広告塔②屋上広告版③壁面広告④袖看板⑤建植広告板 ⑥広告版⑦立看板・のぼり旗・置き看板⑧袖付き広告・巻き付け広告⑨アドバルーン「屋外広告物」とは、次の要件を全て満たすものと定義されています。 … 続きを読む »

まず始めに事業用不動産の大きな利点は賃料単価が住宅よりも高いことが多く、高利回りの運用をすることができる物件が豊富なことです。また、大手チェーン店などが契約者になることも多くあり、オーナー様にとっては安心感のある取引を行… 続きを読む »

ご所有の建物をテナント様へ一括で賃貸をするケースにおいて、引き渡した後の建物本体や付属設備の点検、維持、監理区分をテナント様にて実施する取り決めをした場合、テナント様へ建物に関する管理も一任する事となるので、一見するとオ… 続きを読む »

不動産投資やアパート・ビル経営を個人で始めたオーナーが、管理会社を設立する動きが増加しています。そこで法人化による節税を紹介していきたいと思います。経費の項目が増え節税対策の選択肢が広がる。法人組織を持つことで、様々… 続きを読む »