不動産ビル関連統計(商業不動産関連指標レポート)2024年5月号

こちらでは毎月月初に商業の動向、傾向をまとめたレポートを掲出しております。
事業用不動産を扱っていらっしゃるビルオーナー様、不動産会社様、またテナント様等にもぜひご覧いただきまして、ご経営の参考にしていただけますと幸いです。

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商業不動産関連指標レポート 2024年5月号

2024年5月10日(金)発行
株式会社イリオス OSメンバーズ

【1】商業動向統計 全国

出典:経済産業省「商業動向統計」

①商業販売額 (前年同月比)2024/032024/022024/012023/122023/112023/102023/092023/082023/072023/062023/052023/04
小売業合計4.72.12.45.44.16.27.07.05.65.85.1
各種商品小売業8.33.42.24.63.55.67.26.34.53.96.9
織物・衣服・身の回り品小売業-3.3-8.3-13.50.0-8.9-5.90.43.2-2.0-3.7-0.6
飲食料品 小売業6.03.53.65.86.47.19.07.86.96.46.6
自動車小売業-7.8-4.05.210.89.910.88.88.917.718.814.9
機械器具小売業6.31.55.910.81.54.85.74.0-4.2-5.3-7.2
燃料小売業2.51.50.93.9-1.27.18.63.2-4.1-1.7-2.9
医薬品・化粧品小売業8.65.52.53.74.85.03.86.59.410.57.1
その他小売業12.04.66.55.34.46.87.211.88.17.98.9
無店舗小売業6.44.3-0.62.46.84.83.93.52.35.3-0.1

 

【2】商業動向統計 関東 

出典:経済産業省「商業動向統計」

②コンビニ2024/032024/022024/012023/122023/112023/102023/092023/082023/072023/062023/052023/04
店舗数 (累計)23,27323,28023,28123,29023,31523,30323,31723,31323,31023.32723,338
売上(前年同月比)5.51.92.12.13.74.16.05.53.85.66.0

 

③家電販売2024/032024/022024/012023/122023/112023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/04
店舗数 (累計)984985987987982979983982981980980
売上(前年同月比)-0.6-4.6-1.92.4-3.6-2.43.83.8-3.9-4.0-3.7

 

④ドラッグストア2024/032024/022024/012023/122023/112023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/04
店舗数 (累計)8,0698,0508,0308,0027,9837,9587,9367,9237,9097,9177,907
売上(前年同月比)10.36.55.08.09.810.07.29.69.29.09.2

 

⑤ホームセンター2024/032024/022024/012023/122023/112023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/04
店舗数 (累計)1,4491,4481,4491,4441,4411,4411,4391,4411,4421,4391,437
売上(前年同月比)2.30.10.94.91.31.11.97.4-0.10.03.6

 

商業販売額では、「自動車小売業」が2ヶ月連続で前年同月比マイナスが続いています。他はほぼプラスの値を記録しました。
商業動向では、「ドラッグストア」では相変わらず店舗が増加しています。他では前月と比較して、大きな店舗数の増減は見られませんでした。

 

 

【3】大店立地法新規届出

出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会「大店立地法新規届出情報」

2024/042024/032024/022024/012023/122023/112023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/04
届出合計面積 (月内)134,491115,42299,214176,01679,906110,812117,626177,339125,183124,160133,10187,086
届出合計件数 (月内)555341484338595847584438

過去1年間の平均からそれほど離れていない値でしたが、前年同月と比較すると合計面積は約35%、件数は約15%の減少となりました。

【4】店舗の開店閉店状況

出典:当社データベース

2024/042024/032024/022024/012023/122023/112023/102023/092023/082023/72023/62023/052023/04
 開店店舗数 (月内)1,3351,3088827291,0801,2731,1191,1309361,1481,1511,0011,396
 閉店店舗数 (月内)193426371741489344417427446342354482311

 

開店店舗数は前年とほぼ同じで例年通りしたが、閉店店舗数は2022年4月以来、2年ぶりに200件を下回りました。

 

【5】国交省不動産統計

出典:国土交通省「不動産価格指数」

2024/042024/032024/022024/012023/122023/112023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/04
 売買取引数 店舗 (月内)511856672653808544596688600593
 価格指数 店舗 (3ヶ月毎)149.0153.9154.6153.9

売買取引件数は過去1年間で3番目に少ない結果となりましたが、前年同月と比較すると50件以上増加しており、時季的なものと考えられます。

 

【6】売買取引件数

出典:ディールサーチ 月次データ「売買事例一覧」

2024/042024/032024/022024/012023/122023/112023/102023/092023/082023/072023/62023/052023/04
 1都3県の売買取引件数 (月内)1221156210092107948564928886

 

1都3県においては2ヶ月ぶりに前年同月の値を下回りましたが、取引数だけで見ると2ヶ月連続で増加し、昨年3月以降から最多となりました。

 

 

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By | 2024年5月31日

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