不動産ビル関連統計（商業不動産関連指標レポート）2026年10月号

こちらでは毎月月初に商業の動向、傾向をまとめたレポートを掲出しております。
事業用不動産を扱っていらっしゃるビルオーナー様、不動産会社様、またテナント様等にもぜひご覧いただきまして、ご経営の参考にしていただけますと幸いです。

バックナンバーはこちらよりご覧いただけます。

　

商業不動産関連指標レポート　2026年10月号

2026年10月15日（木）発行
株式会社イリオス　OSメンバーズ

【１】商業動向統計（全国）

出典：経済産業省「商業動向統計」

①商業販売額 (前年同月比)	2026/7	2026/6	2026/5	2026/4	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9	2025/8
小売業合計	3.7	0.6	5.0	2.8	1.4	-0.1	1.8	-0.9	1.1	1.7	0.2	-0.9
各種商品小売業	3.1	-1.1	6.8	3.2	1.6	1.5	2.8	-0.5	2.0	3.2	-2.2	-4.1
織物・衣服・身の回り品小売業	-6.3	-14.4	-0.2	-3.5	-4.1	-2.1	-2.2	-10.8	-4.0	-3.8	-3.9	0.6
飲食料品 小売業	1.0	-0.5	2.4	0.2	0.3	0.9	2.0	-0.8	1.0	-0.2	-0.6	-0.2
自動車小売業	16.0	16.3	19.8	21.0	9.0	4.0	8.9	5.5	3.4	3.5	-2.1	-7.1
機械器具小売業	6.3	-1.9	14.9	5.2	1.0	1.8	12.8	6.2	6.4	7.6	6.2	5.8
燃料小売業	-0.4	-3.0	-2.4	-8.6	-5.4	-13.2	-9.2	-10.5	-6.3	-3.6	-5.3	-7.1
医薬品・化粧品小売業	1.4	-0.1	2.9	3.0	2.7	3.8	1.7	-0.2	5.5	5.5	5.6	2.6
その他小売業	6.7	-0.2	9.4	4.9	3.6	3.6	4.2	6.2	3.5	5.4	3.7	6.4
無店舗小売業	1.9	-0.3	-4.3	-1.6	-1.7	-4.1	-5.1	-5.3	-3.9	-3.7	-4.5	-7.2



　

【２】商業動向統計（関東）　

出典：経済産業省「商業動向統計」

②コンビニ	2026/7	2026/6	2026/5	2026/4	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9	2025/8
店舗数 (累計)	23,803	23,798	23,795	23,792	23,797	23,818	23,776	23,747	23,738	23,731	23,719	23,726
売上(前年同月比)	0.3	-0.5	1.7	1.3	2.5	2.4	1.9	3.6	5.0	3.4	4.0	4.1



　

③家電販売	2026/7	2026/6	2026/5	2026/4	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9	2025/8
店舗数 (累計)	1,002	1,004	1,000	999	1,001	1,001	1,001	1,003	1,002	1,003	998	997
売上(前年同月比)	11.5	-5.9	23.9	13.4	6.9	3.5	11.2	2.1	7.4	9.9	6.1	7.2



　

④ドラッグストア	2026/7	2026/6	2026/5	2026/4	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9	2025/8
店舗数 (累計)	8,641	8,625	8,614	8,589	8,513	8,508	8,493	8,479	8,457	8,422	8,406	8,397
売上(前年同月比)	4.0	0.2	8.0	7.3	6.2	5.8	4.0	1.4	6.8	4.1	4.1	2.7



　

⑤ホームセンター	2026/7	2026/6	2026/5	2026/4	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9	2025/8
店舗数 (累計)	1,489	1,488	1,484	1,483	1,483	1,480	1,479	1,481	1,480	1,483	1,478	1,479
売上(前年同月比)	1.8	-7.0	9.7	6.3	3.8	-1.2	2.4	-2.0	1.1	0.6	-1.0	-1.2



　

商業販売額ではほとんどの業種がプラスに持ち直すことができました。今月も自動車小売業は好調が継続しております。
商業動向では店舗数は家電販売が減少となりましたが他は増加が継続しております。売上は家電販売が好調だったようです。

　

　

【3】大店立地法新規届出

出典：各都道府県のホームページもしくは公報・月報

	2026/8	2026/7	2026/6	2026/5	2026/4	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9
届出合計面積 (月内)	16,410	6,321	28,731	14,501	18,505	23,579	19,503	11,850	31,004	5,856	29,812	17,064
東京都全域	1,062	2,670	5,155	6,744	10,114	8,772	0	0	8,448	3,288	16,362	6,554
埼玉県全域	7,105	0	3,262	1,420	7,156	1,943	7,604	4,826	8,693	1,191	1,417	4,389
千葉県全域	1,348	0	1,241	0	0	2,861	0	1,829	9,203	0	8,208	2,253
神奈川県政令指定都市内	0	0	14,000	0	1,235	1,334	0	0	0	0	1,125	0
大阪府全域	0	3,651	2,509	1,678	0	8,669	9,698	1,536	4,660	1,377	2,700	0
京都市全域	6,895	0	2,564	0	0	0	0	0	0	0	0	0
神戸市全域	0	0	0	4,659	0	0	2,201	3,659	0	0	0	3,868



	2026/8	2026/7	2026/6	2026/5	2026/4	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9
届出合計件数 (月内)	6	2	9	5	8	9	7	7	12	4	11	6
東京都全域	1	1	1	2	4	1	0	0	3	2	4	2
埼玉県全域	3	0	2	1	3	1	3	3	3	1	1	2
千葉県全域	1	0	1	0	0	2	0	1	3	0	4	1
神奈川県政令指定都市内	0	0	1	0	1	1	0	0	0	0	1	0
大阪府全域	0	1	2	1	0	4	3	1	3	1	1	0
京都市全域	1	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
神戸市全域	0	0	0	1	0	0	1	2	0	0	0	1



届出面積・件数ともに前月より倍増となりました。1件当たりの届出面積は小振りなものが多かったようです。

【4】店舗の開店閉店状況（全国）

出典：当社データベース

	2026/9	2026/8	2026/7	2026/6	2026/5	2026/4	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9
開店店舗数 (月内)	998	1,003	1,095	1,003	926	1,118	1,146	946	786	1,092	1,061	1,096	1,014
閉店店舗数 (月内)	344	417	377	341	421	440	456	431	586	424	368	357	418



　

開店数は微減ながらも2ヶ月連続で減少となりました。閉店数は前月より73件減少となり今年度で2番目に少ない数字となりました。

　

【5】国交省不動産統計（全国）

出典：国土交通省「不動産価格指数」

	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9	2025/8	2025/7	2025/6	2025/5	2025/4	2025/3
売買取引数　店舗 (月内)				901	658	744	795	636	696	733	622	624	928
価格指数　店舗 (3ヶ月毎)		162.7			168.8			163.5			161.6

※売買取引数ですが、国土交通省のプログラム不具合により2026年1月以降のデータ公表が延期されております。

　

【６】売買取引件数（1都3県）

出典：ディールサーチ 月次データ「売買事例一覧」

	2026/8	2026/7	2026/6	2026/5	2026/4	2026/3	2026/2	2026/1	2025/12	2025/11	2025/10	2025/9	2025/8
1都3県の売買取引件数 (月内)	98	93	100	75	90	109	80	68	101	83	98	99	80



　

取引件数は前月より5件増加となりました。三桁には届きませんでしたが前年同月より18件多い取引数となりました。

　

　



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商業不動産関連指標レポート　バックナンバー

• 2026年10月15日（木）発行（PDF形式：517KB）
• 2026年9月15日（火）発行（PDF形式：516KB）
• 2026年8月18日（火）発行（PDF形式：510KB）
• 2026年7月15日（水）発行（PDF形式：511KB）
• 2026年6月24日（水）発行（PDF形式：514KB）
• 2026年5月26日（火）発行（PDF形式：507KB）
• 2026年4月15日（水）発行（PDF形式：503KB）
• 2026年3月13日（金）発行（PDF形式：509KB）
• 2026年2月13日（金）発行（PDF形式：508KB）
• 2026年1月15日（木）発行（PDF形式：514KB）
• 2025年12月15日（月）発行（PDF形式：516KB）
• 2025年11月14日（金）発行（PDF形式：515KB）
• 2025年10月15日（水）発行（PDF形式：512KB）
• 2025年9月12日（火）発行（PDF形式：498KB）
• 2025年8月18日（月）発行（PDF形式：500KB）
• 2025年7月15日（火）発行（PDF形式：505KB）
• 2025年6月13日（金）発行（PDF形式：509KB）
• 2025年5月15日（木）発行（PDF形式：517KB）
• 2025年4月15日（火）発行（PDF形式：518KB）
• 2025年3月14日（金）発行（PDF形式：237KB）
• 2025年2月14日（金）発行（PDF形式：235KB）
• 2025年1月15日（水）発行（PDF形式：238KB）
• 2024年12月11日（水）発行（PDF形式：239KB）
• 2024年11月11日（月）発行（PDF形式：239KB）
• 2024年10月11日（金）発行（PDF形式：231KB）
• 2024年09月13日（金）発行（PDF形式：231KB）
• 2024年08月10日（土）発行（PDF形式：230KB）
• 2024年07月12日（金）発行（PDF形式：189KB）
• 2024年06月14日（金）発行（PDF形式：177KB）
• 2024年05月10日（金）発行（PDF形式：184KB）
• 2024年04月10日（水）発行（PDF形式：182KB）
• 2024年03月08日（金）発行（PDF形式：180KB）
• 2024年02月09日（金）発行（PDF形式：179KB）
• 2024年01月10日（水）発行（PDF形式：185KB）
• 2023年12月11日（月）発行（PDF形式：181KB）
• 2023年11月10日（金）発行（PDF形式：179KB）
• 2023年10月10日（火）発行（PDF形式：179KB）
• 2023年09月08日（金）発行（PDF形式：186KB）
• 2023年08月10日（木）発行（PDF形式：178KB）
• 2023年07月10日（月）発行（PDF形式：178KB）
• 2023年06月09日（金）発行（PDF形式：178KB）
• 2023年05月10日（水）発行（PDF形式：184KB）