「これな~に?」~機械式駐車場編~

このページでは、ビルにおけるよく見かけるさまざまな設備に関して「これはいったい何だろう?」という疑問に対して役割を写真でご紹介していきます。 車庫内入口(しゃこないいりぐち) 点検や緊急時の出入口として利用します。 操作… 続きを読む »

管理会社変更の流れ

1.契約中の管理会社と結んでいる管理委託契約書の内容を確認する 現在の管理会社と締結している「管理委託契約書」の内容を確認しましょう。解約予告の定めがあり、オーナーからの解約予告が仮に3カ月となっている場合は、その期間内… 続きを読む »

関東と関西の商慣習の違いについて

関東と関西の風習には大きな違いがあります。文化ひとつをとっても、言葉の違いや食の違いなど様々です。今回は、不動産の商慣習における関東と関西の違いについて取り上げてみました。   賃貸居住用において 敷金、礼金、更新料を題… 続きを読む »

「これな~に?」~電気設備編~

このページでは、ビルにおけるよく見かけるさまざまな設備に関して「これはいったい何だろう?」という疑問に対して役割を写真でご紹介していきます。 タイムスイッチ(たいむすいっち) 電気器具と電源の間に接続し、あらかじめセット… 続きを読む »

「これな~に?」~外壁編~

このページでは、ビルにおけるよく見かけるさまざまな設備に関して「これはいったい何だろう?」という疑問に対して役割を写真でご紹介していきます。 避難ハッチ(ひなんはっち) 避難ハッチとは、バルコニーに設置してある避難器具で… 続きを読む »

「これな~に?」~エントランス編~

このページでは、ビルにおけるよく見かけるさまざまな設備に関して「これはいったい何だろう?」という疑問に対して役割を写真でご紹介していきます。 集合玄関機(しゅうごうげんかんき) エントランスに設置されているインターホン装… 続きを読む »

給水方式について

ビルには様々なテナントが入る上で用途別で水を扱う場面がございます。例として事務所ではトイレや洗面、店舗では調理場や流し台などがございます。そこで今回の記事ではビルの給水方式に関してご案内いたします。 基本的なビルの給水方… 続きを読む »

非常用照明について

非常用照明器具とは、地震、火災その他の災害、事故などにより停電が発生した場合に、人々の建築物からの避難に際して、秩序ある避難行動を可能にするための照明設備のことをいいます。つまり、火災等により電気配線の断線が発生するなど… 続きを読む »

キュービクル容量の調べ方

なぜ、キュービクルの容量を調べる必要があるのか? 入居テナントによって必要・使用電力量が異なるため、容量が不足していると増設が必要となったり、そもそもご入居が出来ないという事があるため、容量を把握しておく必要があります。… 続きを読む »