不動産ビル関連統計(商業不動産関連指標レポート)2023年8月号

こちらでは毎月月初に商業の動向、傾向をまとめたレポートを掲出しております。
事業用不動産を扱っていらっしゃるビルオーナー様、不動産会社様、またテナント様等にもぜひご覧いただきまして、ご経営の参考にしていただけますと幸いです。

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商業不動産関連指標レポート 2023年8月号

2023年8月10日(木)発行
株式会社イリオス OSメンバーズ

【1】商業動向統計 全国

出典:経済産業省「商業動向統計」

①商業販売額 (前年同月比)2023/072023/062023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/112022/102022/92022/82022/07
小売業合計5.85.16.97.35.03.82.54.44.84.12.4
各種商品小売業3.96.95.410.38.43.92.96.68.810.14.6
織物・衣服・身の回り品小売業-3.7-0.6-0.58.94.10.8-8.84.6-2.37.81.1
飲食料品 小売業6.46.65.45.55.03.21.61.4-0.1-0.10.5
自動車小売業18.814.918.217.010.70.46.112.210.2-6.3-2.3
機械器具小売業-5.3-7.2-3.91.4-3.3-3.7-2.9-1.03.0-6.3-5.5
燃料小売業-1.7-2.9-2.70.20.03.0-2.61.67.510.87.9
医薬品・化粧品小売業10.57.110.19.87.815.912.110.612.413.18.5
その他小売業7.98.916.911.39.09.49.48.88.411.89.1
無店舗小売業5.3-0.1-0.11.2-1.2-3.1-1.8-2.70.34.3-2.2

 

【2】商業動向統計 関東 

出典:経済産業省「商業動向統計」

②コンビニ2023/072023/062023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/112022/102022/92022/82022/7
店舗数 (累計)23.32723,33823,34523,40523,38623,39323,39823,40723,41923,45323,455
売上(前年同月比)5.66.05.75.64.24.06.05.62.54.64.2

 

③家電販売2023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/112022/102022/92022/82022/7
店舗数 (累計)980980979977976978979977977978977
売上(前年同月比)-4.0-3.7-4.40.4-0.81.81.30.49.30.9-0.8

 

④ドラッグストア2023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/112022/102022/92022/82022/7
店舗数 (累計)7,9177,9077,8657,8327,8187,8107,7897,7637,7307,6907,677
売上(前年同月比)9.09.26.26.25.111.27.36.54.54.06.3

 

⑤ホームセンター2023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/112022/102022/92022/82022/7
店舗数 (累計)1,4391,4371,4361,4351,4351,4291,4261,4251,4211,4181,415
売上(前年同月比)0.03.60.61.20.82.5-0.52.3-1.8-1.0-1.3

 

商業販売額では、前年同月比でマイナスが続いていた無店舗小売業が持ち直した他、自動車小売業では過去1年間で最大の値となりました。
商業動向では、ドラッグストアの店舗数が引き続き増加しています。一方コンビニは、4業態のうちで唯一店舗数の減少が続いています。

 

 

【3】大店立地法新規届出

出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会「大店立地法新規届出情報」

2023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/112022/102022/92022/82022/7
届出合計面積 (月内)124,160133,10187,086201,952139,723106,137126,063104,137175,788182,589152,604162,450
届出合計件数 (月内)584438644340523854576258

件数は前月から10件以上増加しましたが、小ぶりの店舗の申請が多く、合計面積としては過去1年間の平均から20,000㎡ほど減少する結果となりました。

【4】店舗の開店閉店状況

出典:当社データベース

2023/72023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/112022/102022/92022/82022/07
 開店店舗数 (月内)1,1481,1511,0011,3961,3849817911,2191,5011,3541,3641,1461,465
 閉店店舗数 (月内)342354482311607391723425316377409202299

 

過去1年間で2番目に大きい値となった前年同月と比較すると、開店店舗数が300件以上減少しましたが、前月と比較すると横ばいの数値となっています。

 

【5】国交省不動産統計

出典:国土交通省「不動産価格指数」

2023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/112022/102022/92022/82022/7
 売買取引数 店舗 (月内)587901482458870567553704572585
 価格指数 店舗 (3ヶ月毎)152.0146.0152.5137.5

売買取引数は前月を大幅に上回りましたが、前年度と同様の動きをしているため、季節変動的なものと言えます。価格指数は平均値で推移しています。

 

【6】売買取引件数

出典:ディールサーチ 月次データ「売買事例一覧」

2023/072023/62023/052023/042023/032023/022023/012022/122022/112022/102022/92022/82022/07
 1都3県の売買取引件数 (月内)8886124110599085108867390

 

過去1年間の平均値となった前月と比較して、全国においても1都3県においても横ばいの件数変動となりました。

 

 

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By | 2023年8月31日

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