テナントの適正坪数について

テナントの出店条件は、賃料・立地・周辺客層・ビル設備等多くの要素が関係し、テナントの業種業態によって異なります。
その中でどのテナントも重視する条件の一つに物件面積（坪数）があり、テナントの店舗開発者は出店を検討している業種業態に適正な坪数かを考慮します。
なぜ適正坪数が必要なのかというと、面積が小さいと必要な設備が入らなかったり、客席が足りないと想定売上が確保できないこともあり、逆に面積が大きくても無駄なスペースが生じ、その分の賃料が余計な負担になる場合がございます。

では、各テナントがどれ位の面積（坪数）を必要としているかご存じでしょうか。

※下記表は、弊社グループ会社の株式会社イリオスが今までの物件のマッチングを基に作成したテナントの適正坪数です。

業種区分	業種	面積（坪）
業種区分	業種	最小	最大
総合物販	総合スーパー（GMS）	2000	5000
	食品スーパー（SM）	100	1000
	総合ディスカウント	100	1000
	コンビニ	40	80
物販（専門店）	ホームセンター	500	15000
	家電量販	200	2000
	総合スポーツ用品	150	1200
	カー用品	150	1000
	ドラッグストア	100	300
	オフィス用品・文具	100	300
	家具・インテリア	50	20000
	書店	50	2000
	酒屋	50	100
	100円均一	40	300
	ゴルフ専門店	30	300
	ペットショップ	30	150
	自転車	25	150
	調剤薬局	15	70
	おもちゃ玩具	10	1500
	携帯電話	5	70
	花屋	5	20
	チケット販売	3	20
物販（衣料）	ファストファッション	100	300
	ブランドリサイクル	20	100
	靴	20	50
アミューズ	シネコン	1000	3000
	ボウリング	600	2000
	スーパー銭湯	500	2000
	ゲームセンター	100	500
	パチンコ	100	500
	カラオケ	80	100
	ネットカフェ	50	150
	ビリヤード	50	100
業種区分	業種	面積（坪）
業種区分	業種	最小	最大
サービス	デイケア	50	100
	トランクルーム	50	200
	写真スタジオ	40	120
	スポーツクラブ	30	2000
	学習塾	20	200
	保育所	20	100
	コインランドリー	20	60
	クリニック	15	200
	美容室	15	100
	ペット美容・ホテル	15	50
	エステ	15	50
	クリーニング	10	30
	旅行代理店	10	50
	保険窓口	5	30
	マッサージ	5	50
	合鍵・靴修理	2	15
喫茶・食事型	ファミレス	70	100
	寿司	20	100
	カフェ・喫茶	20	50
	ファーストフード	20	50
	カレーハウス	10	30
	アイスクリーム	5	20
	たこ焼き・クレープ	1	10
重飲食・飲酒	中華レストラン	50	200
	焼肉	20	50
	お好み焼・もんじゃ	20	50
	日本料理	15	200
	とんかつ	15	30
	そば・うどん	10	40
	ラーメン	10	30
	丼・定食	10	30
	居酒屋	5	100
	焼鳥	5	30
	バー	2	50
食品物販	宅配ピザ	30	50
	ベーカリー	20	40
	弁当販売	10	30
	和・洋菓子	3	30