こちらでは毎月月初に商業の動向、傾向をまとめたレポートを掲出しております。
事業用不動産を扱っていらっしゃるビルオーナー様、不動産会社様、またテナント様等にもぜひご覧いただきまして、ご経営の参考にしていただけますと幸いです。
商業不動産関連指標レポート 2026年4月号
2026年4月15日（水）発行
株式会社イリオス OSメンバーズ
【１】商業動向統計 全国
出典：経済産業省「商業動向統計」
| ①商業販売額 (前年同月比) | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 小売業合計 | 1.8 | -0.9 | 1.1 | 1.7 | 0.2 | -0.9 | 0.4 | 1.9 | 1.9 | 3.5 | 3.1 | |
| 各種商品小売業 | 2.8 | -0.5 | 2.0 | 3.2 | -2.2 | -4.1 | -5.9 | -6.2 | -6.1 | -5.3 | -1.0 | |
| 織物・衣服・身の回り品小売業 | -2.2 | -10.8 | -4.0 | -3.8 | -3.9 | 0.6 | 8.0 | 5.5 | 6.1 | 5.9 | 6.9 | |
| 飲食料品 小売業 | 2.0 | -0.8 | 1.0 | -0.2 | -0.6 | -0.2 | 1.5 | 1.5 | 1.5 | 1.8 | 1.8 | |
| 自動車小売業 | 8.9 | 5.5 | 3.4 | 3.5 | -2.1 | -7.1 | -1.7 | 0.3 | 0 | 9.7 | 1.8 | |
| 機械器具小売業 | 12.8 | 6.2 | 6.4 | 7.6 | 6.2 | 5.8 | -0.5 | 4.5 | 5.7 | 3.6 | 6.7 | |
| 燃料小売業 | -9.2 | -10.5 | -6.3 | -3.6 | -5.3 | -7.1 | -4.5 | -4.0 | -0.1 | 4.4 | 1.8 | |
| 医薬品・化粧品小売業 | 1.7 | -0.2 | 5.5 | 5.5 | 5.6 | 2.6 | 3.9 | 5.1 | 4.6 | 4.1 | 3.7 | |
| その他小売業 | 4.2 | 6.2 | 3.5 | 5.4 | 3.7 | 6.4 | 2.1 | 5.5 | 4.2 | 4.3 | 4.2 | |
| 無店舗小売業 | -5.1 | -5.3 | -3.9 | -3.7 | -4.5 | -7.2 | -3.7 | 2.3 | 1.4 | 1.8 | 3.3 |
【２】商業動向統計 関東
出典：経済産業省「商業動向統計」
| ②コンビニ | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗数 (累計) | 23,776 | 23,747 | 23,738 | 23,731 | 23,719 | 23,726 | 23,716 | 23,705 | 23,698 | 23,706 | 23,692 | |
| 売上(前年同月比) | 1.9 | 3.6 | 5.0 | 3.4 | 4.0 | 4.1 | 4.2 | 6.4 | 5.1 | 4.6 | 5.4 |
| ③家電販売 | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗数 (累計) | 1,001 | 1,003 | 1,002 | 1,003 | 998 | 997 | 995 | 998 | 998 | 996 | 996 | |
| 売上(前年同月比) | 11.2 | 2.1 | 7.4 | 9.9 | 6.1 | 7.2 | -4.9 | 6.6 | 4.0 | 1.2 | 4.7 |
| ④ドラッグストア | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗数 (累計) | 8,493 | 8,479 | 8,457 | 8,422 | 8,406 | 8,397 | 8,387 | 8,386 | 8,371 | 8,357 | 8,336 | |
| 売上(前年同月比) | 4.0 | 1.4 | 6.8 | 4.1 | 4.1 | 2.7 | 4.5 | 6.2 | 5.4 | 6.0 | 6.2 |
| ⑤ホームセンター | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗数 (累計) | 1,479 | 1,481 | 1,480 | 1,483 | 1,478 | 1,479 | 1,477 | 1,474 | 1,474 | 1,474 | 1,470 | |
| 売上(前年同月比) | 2.4 | -2.0 | 1.1 | 0.6 | -1.0 | -1.2 | 1.5 | 3.4 | 1.9 | 0.1 | 0.2 |
商業販売額では4つの業種が前年同月比プラスへ持ち直しました。特に機械器具小売業が大きくプラスとなりました。
商業動向では店舗数はコンビニとドラッグストアで増加となりました。売上は全業種プラスとなり、特に家電販売が伸ばしております。
【3】大店立地法新規届出
出典：各都道府県のホームページもしくは公報・月報
| | 2026/3 | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 届出合計面積 (月内) | 19,503 | 11,850 | 31,004 | 5,856 | 29,812 | 17,064 | 9,985 | 18,148 | 16,692 | 13,405 | 26,600 | 7,283 | |
| 東京都全域 | 0 | 0 | 8,448 | 3,288 | 16,362 | 6,554 | 0 | 4,244 | 1,869 | 5,217 | 19,655 | 7,283 | |
| 埼玉県全域 | 7,604 | 4,826 | 8,693 | 1,191 | 1,417 | 4,389 | 5,926 | 8,118 | 2,468 | 3,976 | 1,383 | 0 | |
| 千葉県全域 | 0 | 1,829 | 9,203 | 0 | 8,208 | 2,253 | 4,059 | 1,249 | 6,272 | 0 | 0 | 0 | |
| 神奈川県政令指定都市内 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1,125 | 0 | 0 | 4,537 | 0 | 0 | 5,562 | 0 | |
| 大阪府全域 | 9,698 | 1,536 | 4,660 | 1,377 | 2,700 | 0 | 0 | 0 | 4,735 | 4,212 | 0 | 0 | |
| 京都市全域 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 神戸市全域 | 2,201 | 3,659 | 0 | 0 | 0 | 3,868 | 0 | 0 | 1,348 | 0 | 0 | 0 |
| | 2026/3 | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 届出合計件数 (月内) | 7 | 7 | 12 | 4 | 11 | 6 | 5 | 5 | 8 | 5 | 8 | 4 | |
| 東京都全域 | 0 | 0 | 3 | 2 | 4 | 2 | 0 | 1 | 1 | 2 | 5 | 4 | |
| 埼玉県全域 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 | 2 | 3 | 2 | 1 | 1 | 1 | 0 | |
| 千葉県全域 | 0 | 1 | 3 | 0 | 4 | 1 | 2 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | |
| 神奈川県政令指定都市内 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 | |
| 大阪府全域 | 3 | 1 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | |
| 京都市全域 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 神戸市全域 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
東京都が2ヶ月連続で届け出ゼロとなりました。件数は前月と同数ですが、面積は増加しており大振りな届け出が多かったようです。
【4】店舗の開店閉店状況
出典：当社データベース
| | 2026/3 | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 開店店舗数 (月内) | 1,146 | 946 | 786 | 1,092 | 1,061 | 1,096 | 1,014 | 926 | 1,179 | 1,080 | 1,000 | 1,179 | 1,193 |
| 閉店店舗数 (月内) | 456 | 431 | 586 | 424 | 368 | 357 | 418 | 467 | 367 | 360 | 378 | 169 | 393 |
開店店舗数は2ヶ月連続で増加し、3ヶ月振りに1000店舗以上となりました。閉店店舗数は前月より25件増加となりました。
【5】国交省不動産統計
出典：国土交通省「不動産価格指数」
| | 2026/3 | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売買取引数 店舗 (月内) | 901 | 658 | 744 | 795 | 636 | 696 | 733 | 622 | 624 | 928 | |||
| 価格指数 店舗 (3ヶ月毎) | 162.7 | 168.8 | 163.5 | 161.6 |
売買取引数は前月より大幅に増加しました。上昇を続けていた価格指数ですが、約2年振りに指数の減少が見られました。
【６】売買取引件数
出典：ディールサーチ 月次データ「売買事例一覧」
| | 2026/3 | 2026/2 | 2026/1 | 2025/12 | 2025/11 | 2025/10 | 2025/9 | 2025/8 | 2025/7 | 2025/6 | 2025/5 | 2025/4 | 2025/3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1都3県の売買取引件数 (月内) | 80 | 68 | 101 | 83 | 98 | 99 | 80 | 109 | 86 | 87 | 99 | 127 |
取引件数は前月より12件増加しましたが、引き続き少ない取引件数となっております。
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商業不動産関連指標レポート バックナンバー
- 2026年4月15日（水）発行（PDF形式：503KB）
- 2026年3月13日（金）発行（PDF形式：509KB）
- 2026年2月13日（金）発行（PDF形式：508KB）
- 2026年1月15日（木）発行（PDF形式：514KB）
- 2025年12月15日（月）発行（PDF形式：516KB）
- 2025年11月14日（金）発行（PDF形式：515KB）
- 2025年10月15日（水）発行（PDF形式：512KB）
- 2025年9月12日（火）発行（PDF形式：498KB）
- 2025年8月18日（月）発行（PDF形式：500KB）
- 2025年7月15日（火）発行（PDF形式：505KB）
- 2025年6月13日（金）発行（PDF形式：509KB）
- 2025年5月15日（木）発行（PDF形式：517KB）
- 2025年4月15日（火）発行（PDF形式：518KB）
- 2025年3月14日（金）発行（PDF形式：237KB）
- 2025年2月14日（金）発行（PDF形式：235KB）
- 2025年1月15日（水）発行（PDF形式：238KB）
- 2024年12月11日（水）発行（PDF形式：239KB）
- 2024年11月11日（月）発行（PDF形式：239KB）
- 2024年10月11日（金）発行（PDF形式：231KB）
- 2024年09月13日（金）発行（PDF形式：231KB）
- 2024年08月10日（土）発行（PDF形式：230KB）
- 2024年07月12日（金）発行（PDF形式：189KB）
- 2024年06月14日（金）発行（PDF形式：177KB）
- 2024年05月10日（金）発行（PDF形式：184KB）
- 2024年04月10日（水）発行（PDF形式：182KB）
- 2024年03月08日（金）発行（PDF形式：180KB）
- 2024年02月09日（金）発行（PDF形式：179KB）
- 2024年01月10日（水）発行（PDF形式：185KB）
- 2023年12月11日（月）発行（PDF形式：181KB）
- 2023年11月10日（金）発行（PDF形式：179KB）
- 2023年10月10日（火）発行（PDF形式：179KB）
- 2023年09月08日（金）発行（PDF形式：186KB）
- 2023年08月10日（木）発行（PDF形式：178KB）
- 2023年07月10日（月）発行（PDF形式：178KB）
- 2023年06月09日（金）発行（PDF形式：178KB）
- 2023年05月10日（水）発行（PDF形式：184KB）
