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貸主様の高齢化に伴う問題

昨今、日本は高齢化の一途を辿っており、近い将来に4人に1人が75歳以上という超高齢社会になると言われております。それは、不動産賃貸業界にも様々な影響が出てくることが考えられます。 そこで今回は、貸主様がご高齢になり、認知… 続きを読む »

店舗の基本設備スペック

店舗物件の賃貸において、物件を借りるテナントが物件探しをする際に重要視するのは、立地や賃料、面積などかと思います。そんな中、店舗物件に慣れてない方などがここで見落としがちなものが設備スペック(容量)です。設備は目に見えな… 続きを読む »

悪質なテナントと戦う

入居しているテナントについて、普段の対応が常識と明らかにかけ離れたことを行い注意しても改善しないテナントや、ビルオーナーに対し明らかに言いがかりをつけてくるテナントと対峙するケースもあるかと思います。それらに対し、苦労す… 続きを読む »

更新を忘れてしまった場合のリスクとは

ビルオーナー業の中で、意外と忘れがちなのは、更新業務です。 更新業務を怠ると法定更新という、テナント側からすると「法定更新」と「強い権利」が発生してしまいます。 法定更新となってしまった賃貸借契約は、「期間の定めのない契… 続きを読む »