投稿者「スタッフ」のアーカイブ

不動産ビル関連統計（商業不動産関連指標レポート）3月号

こちらでは毎月月初に商業の動向、傾向をまとめたレポートを掲出しております。事業用不動産を扱っていらっしゃるビルオーナー様、不動産会社様、またテナント様等にもぜひご覧いただきまして、ご経営の参考にしていただけますと幸いです… 続きを読む »

建設協力金とは建物の借主が貸主（土地所有者）に対して預託する金銭のことです。　つまり借主が貸主に対して建物建設費用の一部または全部を預入れ、貸主はその預託金を建設費用に充当します。建物が完成した後、建物をテナントが一… 続きを読む »

火災発生時に他区画に広がらないように１つの区画に封じ込め、火災の延焼拡大を防止し、被害を最小限にとどめることを目的にしています。新築時は専門の設計士が施工しており、気にすることはありません。しかし区画を分割・統合など、… 続きを読む »

「大規模小売店舗立地法（以下「大店立地法」という）」は、「大規模小売店舗における小売業の事業活動の調整に関する法律（大店法）」に代わって制定され、1998年6月3日公布、2000年6月1日から施行されています。大規模小… 続きを読む »

建築設備定期検査は、建築基準法12条によって定められる定期報告の義務を根拠とする調査になり、特定建築物(特殊建築物)として指定された公共性の高い建築物の建築設備に重点をおいた検査となります。検査対象となる建築物検… 続きを読む »

今回は竣工前の建物における賃貸借契約の注意点について、オーナー様目線で紐解いて行きましょう。竣工前とは、新築建物の建設工事が終了する前の状態を指します。そんな竣工前の建物における賃貸借契約で注意すべき点は、大まかには… 続きを読む »

賃貸契約期間満了にあたり、契約の終了時期を延長し、同一の契約を引き続き存続させることを「更新」といいます。この更新の手続きを忘れるとこれまでの契約はどうなるのでしょうか？そんな更新の手続きを忘れてしまった場合のケースを… 続きを読む »

不動産の契約でたまに耳にする「公正証書」という言葉。今回はこちらについて簡単に説明していきたいと思います。公正証書とは公正証書とは、当事者の申立てに基いて公証人が公証役場で作成する契約書・合意書等のことをいいます。 … 続きを読む »