「貸ビル大百科」一覧

関東と関西の商慣習の違いについて(売買)

賃貸において関東、関西で違いがあるように、売買でも異なる習慣があります。今回は売買において気を付けたい事柄を挙げてみました。 参照:「関東と関西の商慣習の違いについて(賃貸)」 売買時における敷金・保証金の取り扱い 関東… 続きを読む »

管理会社変更の流れ

1.契約中の管理会社と結んでいる管理委託契約書の内容を確認する 現在の管理会社と締結している「管理委託契約書」の内容を確認しましょう。解約予告の定めがあり、オーナーからの解約予告が仮に3カ月となっている場合は、その期間内… 続きを読む »

関東と関西の商慣習の違いについて

関東と関西の風習には大きな違いがあります。文化ひとつをとっても、言葉の違いや食の違いなど様々です。今回は、不動産の商慣習における関東と関西の違いについて取り上げてみました。   賃貸居住用において 敷金、礼金、更新料を題… 続きを読む »

給水方式について

ビルには様々なテナントが入る上で用途別で水を扱う場面がございます。例として事務所ではトイレや洗面、店舗では調理場や流し台などがございます。そこで今回の記事ではビルの給水方式に関してご案内いたします。 基本的なビルの給水方… 続きを読む »

非常用照明について

非常用照明器具とは、地震、火災その他の災害、事故などにより停電が発生した場合に、人々の建築物からの避難に際して、秩序ある避難行動を可能にするための照明設備のことをいいます。つまり、火災等により電気配線の断線が発生するなど… 続きを読む »

キュービクル容量の調べ方

なぜ、キュービクルの容量を調べる必要があるのか? 入居テナントによって必要・使用電力量が異なるため、容量が不足していると増設が必要となったり、そもそもご入居が出来ないという事があるため、容量を把握しておく必要があります。… 続きを読む »

屋上防水加工の種類について

屋上防水は建物の屋上に防水層を作る事で、建物を雨などの水から守り耐久性を保つための工事です。1度工事をした後も年数が経つ事で劣化してしまうため、定期的に防水工事を行う事で、建物の品質を維持する事ができます。 防水工事には… 続きを読む »

建物構造について

建物構造とは、建築物に使用される材料を示したものです。高層ビル・アパート・マンションで使用されている建物構造は主に5種類存在します。 木造(W造) 軽量鉄骨造(S造) 重量鉄骨造(S造) 鉄筋コンクリート造(RC造) 鉄… 続きを読む »