投稿者「KS」のアーカイブ

空室が長期化するとどうなる

賃貸物件を所有・運営するうえで、できるだけ避けたいのが空室の長期化です。空室になると賃料収入が得られないだけでなく、建物の劣化や募集条件の悪化、周辺テナントへの影響など、時間の経過とともに問題が広がる可能性があります。… 続きを読む »

はじめに「路線価」という言葉をご存じでしょうか。不動産を相続した際には、その土地の価値をもとに相続税を計算する必要があります。しかし、土地には一般的な売買価格だけでなく、税金を計算するための評価額が設けられています。… 続きを読む »

はじめにどこにでも見かける消火器、実はいくつか種類があることをご存じでしょうか。今回は、基本となる「A・B・C消火器」について説明したいと思います。建物管理において、消火器の選定と適切な配置は初期消火体制の要となり… 続きを読む »

はじめに建物の安全管理において、「防火管理者」や「防災管理者」は広く知られていますが、建物の規模によっては「自衛消防組織」の設置が必要になることをご存じでしょうか。自衛消防組織は、火災や地震などの災害発生時において、被… 続きを読む »

はじめに避設備等の不具合により賃料減額請求に対して、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会（日管協）の減額ガイドラインがあることをご存じでしょうか。万が一のトラブル・過度な減額要求に備え、減額ガイドラインについて知っておく必… 続きを読む »

31mを超える建築物に対しては、消防法および建築基準法により、火災時の避難や消火活動の円滑化を目的とした特別な設備や措置が義務付けられている事をご存じでしょうか。また、高さ20mを超えるすべての建築物にも設置… 続きを読む »