投稿者「TS」のアーカイブ

建物を一括賃貸するリスク

ご所有の建物をテナント様へ一括で賃貸をするケースにおいて、引き渡した後の建物本体や付属設備の点検、維持、監理区分をテナント様にて実施する取り決めをした場合、テナント様へ建物に関する管理も一任する事となるので、一見するとオ… 続きを読む »

1.普通建物賃貸借契約と定期建物賃貸借契約物を貸して賃料をもらうことを約束する契約を賃貸借契約といい、賃貸借契約については民法に規定があります。しかし、建物の賃貸借については、借家人保護の見地から借地借家法という特別の… 続きを読む »

「テナント管理」とは、本当に必要なのでしょうか？また、その内容はどの様な事を行うのでしょうか？テナント管理の必要性について、解説させていただきたいと思います。不動産業界での「テナント管理」とは、毎月の賃料、管理費、電… 続きを読む »

まず、一般的に「不動産の管理会社」という場合にも、様々な業務があり、それぞれが専門的に行っている会社が多いのはご存じですか？まずはそこを整理したいと思います。建物設備の管理会社これは分譲マンション、賃貸物件問わず、… 続きを読む »

収益の観点から見るサブリース「サブリース」と聞いて、「空室時の賃料も保証してもらえ、安定した収益を得られる」イメージがあると思われます。一見、お得な様に感じられるかもしれませんが、果たしてそうでしょうか？サブリース… 続きを読む »