投稿者「TS」のアーカイブ

建物を一括賃貸するリスク

ご所有の建物をテナント様へ一括で賃貸をするケースにおいて、引き渡した後の建物本体や付属設備の点検、維持、監理区分をテナント様にて実施する取り決めをした場合、テナント様へ建物に関する管理も一任する事となるので、一見するとオ… 続きを読む »

テナント管理は必要か?

「テナント管理」とは、本当に必要なのでしょうか?また、その内容はどの様な事を行うのでしょうか? テナント管理の必要性について、解説させていただきたいと思います。 不動産業界での「テナント管理」とは、毎月の賃料、管理費、電… 続きを読む »

管理会社といっても大きく違う

まず、一般的に「不動産の管理会社」という場合にも、様々な業務があり、それぞれが専門的に行っている会社が多いのはご存じですか? まずはそこを整理したいと思います。  建物設備の管理会社 これは分譲マンション、賃貸物件問わず… 続きを読む »

サブリースってどうなの

収益の観点から見るサブリース 「サブリース」と聞いて、「空室時の賃料も保証してもらえ、安定した収益を得られる」イメージがあると思われます。 一見、お得な様に感じられるかもしれませんが、果たしてそうでしょうか? サブリース… 続きを読む »