投稿者「YE」のアーカイブ

24時間受付サービスの必要性

漏水が発生した！　そんな事が深夜テナント様に起きたとき、オーナー様はご対応できますでしょうか。近年自然災害が猛威を振るい事前に予想できないトラブルが発生することも多々ございます。また、テナント様によっては営業時間が… 続きを読む »

フロンとはフッ素と炭素の化合物（フルオロカーボン）の総称です。エアコンや冷凍冷蔵機器等の冷媒として身の回りの機器に多く使用されており快適な生活を送ることができています。しかし、そんな便利なフロンですが、フロンにもその性質… 続きを読む »

ビルをお持ちのオーナー様にとって「賃料の増額」は常に頭の片隅にあるキーワードだと思います。今回は、賃料の増額をするタイミング、賃料の増額をするときの流れをご説明します。まず、賃料の増額をするタイミングですが、オ… 続きを読む »

オーナー様のご都合やテナントからの要望、管理会社等からの提案などの理由から区画を分割してお貸しする場面があるかと思います。そうなった場合のメリット・デメリットを記載します。また、分割貸しを検討している、今後分割貸しの可能… 続きを読む »

1つの区画を様々な理由から2区画、3区画に分割して賃貸することがあるかと思います。今回は引渡し状態を「事務所仕上げ」と「スケルトン」に分けて注意点を記載致します。法規制の確認【事務所仕上げの場合】複数区画を作るには… 続きを読む »

賃貸物件をご所有のオーナー様、ご参考までに一読下さい。入居テナントが契約の解約を申し入れて、その後解約の取り下げが可能かどうかについてです。解約の取り下げは「原則不可」です。（民法540条第2項）解約の取り下げ… 続きを読む »

現在、建物・設備等の法定点検はどのように行っているでしょうか。建物のオーナー様ご自身で手配を行っている方や管理会社に一任している方が多数だと思います。下記表は（該当する設備があれば）必ず行うビルマネジメント（BM）の法… 続きを読む »