テナント契約と解約」カテゴリーアーカイブ

サブリースってどうなの

収益の観点から見るサブリース 「サブリース」と聞いて、「空室時の賃料も保証してもらえ、安定した収益を得られる」イメージがあると思われます。 一見、お得な様に感じられるかもしれませんが、果たしてそうでしょうか? サブリース… 続きを読む »

飲食店を入れるにあたっての注意点

繁華街の店舗物件においては、入居テナントの割合として上位を占めるのが飲食店です。 飲食店と他業態の店舗との大きな違いは、物件の使用方法が多種多様であるということです。飲食といえども、提供されるメニューも和洋中のみならず様… 続きを読む »

新規の賃料交渉はどこまで応じるべきか

不動産オーナー様にとって、賃料収入は大切な収入源です。 金融機関から借入をして新築や改築、リフォーム等を実施している場合は、返済のことも考慮し賃料設定をする必要があります。 しかし、借主様が現れない場合、収入はゼロとなり… 続きを読む »