商業・事業用不動産の管理会社だからできる売買があります

不動産売買契約書イメージ

売却

不動産の売買仲介は、介在する仲介業者の力量によって成約にいたるか否か、大きな差がつくものだと思います。特に、不動産オーナー様が物件を売り出す際には、情報公開を依頼する不動産会社の物件に対する情報把握の度合いや対応能力などが、介在する客付不動産業者や、その先にいる購入希望者の意欲に影響しますので、当然案件の成否にも大きな影響を与えます。

当社でおこなう売買仲介では、以下のようなメリットがございます。

  • 管理会社の視点、特に商業用不動産という独自の視点を持っているため、ビルに対する高い理解力があります
  • 売り出しにあたって必要なテナント折衝等状況整理、資料の精査、レントロールや管理状況報告資料などの作成ができます
  • 購入者様へ管理サービスを優遇価格でご提案できます
  • 弊社顧客には商業不動産の売買経験が豊富なオーナー様がも多く、日頃より購入に意欲的な方が多くいらっしゃいます
  • テナントが入居中の物件(オーナーチェンジ物件)であっても、賃貸借契約やビルの管理上の収支などを反映させた、より実情に沿った売却価格をご提案することができます

上記のような特徴をもって対応・交渉を行いますので、結果としてより早期にご納得頂ける結果を出すことができると自負しております。

契約イメージ

購入

ご希望の物件をお探しすることは素より、売り出し情報の持ち込みを頂ければ可能な限り調査を行い、購入後のテナント募集や管理上の注意点なども含めた物件購入のご提案をさせていただきます。オーナーチェンジの場合においても、購入前の現賃料が適正か否かの判断、及び将来の賃料予測も可能ですし、購入後のテナントへの貸主変更確認書の作成及びテナント訪問による説明、確認書への捺印依頼、家賃振り込み口座の変更依頼などのサポートもお任せください。

不動産のご購入に不安を感じていらっしゃる方も多いかと思いますが、事業用不動産の管理会社ならではのリスク管理能力の視点で、ご納得いただけるようなご説明をさせていただくことで、不安の軽減、ひいては競合した場合に求められる判断スピードにも大きく貢献できるのではないかと思います。

また、弊社にて仲介をさせて頂いた場合、その後の物件管理においても通常料金よりご優遇させていただいております。

グループ会社の売買物件サイト

当社グループ企業のイリオスでは、売り店舗物件検索サイト「売りサーチ」を運営しており、売却物件の掲載が可能です。グループ全体でお客様のニーズにあった売買活動をご提案させて頂きます。

売りサーチ

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